1410 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 89,2 m² · constr. 1952 · terrain 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 67 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656367018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
36033656367018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 111 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 297 886 $ Poids 99 % |
| 2 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 327 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 365 $ Poids 94 % |
| 3 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 260 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 285 373 $ Poids 91 % |
| 4 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 48 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 278 475 $ Poids 89 % |
| 5 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 208 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 310 082 $ Poids 82 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 232 712 $ Poids 81 % |
| 7 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 701 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 291 923 $ Poids 80 % |
| 8 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 155 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 57 378 $ Poids 80 % |
| 9 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 451 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 277 967 $ Poids 79 % |
| 10 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 547 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 314 606 $ Poids 78 % |
| 11 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 701 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 209 720 $ Poids 77 % |
| 12 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 188 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 237 186 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.