1420 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 96,5 m² · constr. 1960 · terrain 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 81 300 $ +100.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656367461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
36033656367461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 430 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 252 845 $ Poids 90 % |
| 2 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 392 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 325 099 $ Poids 89 % |
| 3 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 112 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 300 280 $ Poids 89 % |
| 4 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 509 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 302 360 $ Poids 89 % |
| 5 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 339 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 140 $ Poids 89 % |
| 6 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 252 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 309 139 $ Poids 88 % |
| 7 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 286 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 741 $ Poids 88 % |
| 8 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 168 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 323 521 $ Poids 87 % |
| 9 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 553 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −29 208 $ | 335 703 $ Poids 87 % |
| 10 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 339 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 308 532 $ Poids 83 % |
| 11 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 656 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 312 421 $ Poids 82 % |
| 12 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 659 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 233 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.