1390 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 161,7 m² · constr. 1970 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656368382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
36033656368382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 395 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 253 536 $ Poids 85 % |
| 2 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 678 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 398 902 $ Poids 81 % |
| 3 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 582 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 409 402 $ Poids 80 % |
| 4 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 688 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +9 962 $ | 187 559 $ Poids 77 % |
| 5 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 770 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 283 509 $ Poids 73 % |
| 6 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 788 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 410 126 $ Poids 73 % |
| 7 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 247 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 987 $ Poids 72 % |
| 8 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 339 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 319 $ Poids 68 % |
| 9 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 316 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 322 974 $ Poids 67 % |
| 10 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 273 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 277 347 $ Poids 65 % |
| 11 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 780 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 338 $ Poids 63 % |
| 12 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 842 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 197 693 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.