1340 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 88,2 m² · constr. 1960 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 136 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656368664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
36033656368664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 188 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 308 700 $ Poids 98 % |
| 2 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 379 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 309 711 $ Poids 91 % |
| 3 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 243 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 295 275 $ Poids 91 % |
| 4 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 131 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 287 995 $ Poids 87 % |
| 5 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 241 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 319 665 $ Poids 82 % |
| 6 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 204 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 241 $ Poids 79 % |
| 7 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 301 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 241 779 $ Poids 79 % |
| 8 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 377 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 288 952 $ Poids 78 % |
| 9 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 787 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 302 580 $ Poids 76 % |
| 10 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 279 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 244 984 $ Poids 73 % |
| 11 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 787 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 216 801 $ Poids 72 % |
| 12 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 638 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −29 208 $ | 320 018 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.