1300 Avenue 12E · Shawinigan
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 135,3 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 147 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656369544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
36033656369544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 249 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 289 192 $ Poids 96 % |
| 2 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 460 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 177 119 $ Poids 90 % |
| 3 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 575 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 363 546 $ Poids 82 % |
| 4 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 383 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 227 519 $ Poids 77 % |
| 5 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 316 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 249 111 $ Poids 77 % |
| 6 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 853 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 015 $ Poids 72 % |
| 7 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 567 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 311 233 $ Poids 71 % |
| 8 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 442 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 267 523 $ Poids 66 % |
| 9 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 190 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 335 727 $ Poids 66 % |
| 10 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 539 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 914 $ Poids 66 % |
| 11 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 875 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 562 $ Poids 65 % |
| 12 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 786 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 93 147 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.