1199 Rue 13E · Shawinigan
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 167,9 m² · constr. 1969 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 147 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656369861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
36033656369861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 629 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 404 936 $ Poids 82 % |
| 2 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 610 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 189 870 $ Poids 80 % |
| 3 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 485 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 415 217 $ Poids 78 % |
| 4 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 346 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 257 145 $ Poids 78 % |
| 5 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 742 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 305 $ Poids 78 % |
| 6 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 846 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 287 473 $ Poids 72 % |
| 7 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 274 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 838 $ Poids 69 % |
| 8 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 834 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 200 010 $ Poids 62 % |
| 9 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 174 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 280 881 $ Poids 62 % |
| 10 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 229 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 327 864 $ Poids 58 % |
| 11 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 435 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 013 $ Poids 56 % |
| 12 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 832 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 513 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.