431 Rue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 116,3 m² · constr. 2001 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 191 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656370065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
36033656370065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 49 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 265 864 $ Poids 83 % |
| 2 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 419 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 290 $ Poids 79 % |
| 3 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 50 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 989 $ Poids 78 % |
| 4 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 257 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 98 842 $ Poids 72 % |
| 5 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 500 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 361 729 $ Poids 70 % |
| 6 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 620 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 562 $ Poids 68 % |
| 7 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 839 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 121 $ Poids 65 % |
| 8 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 869 $ Poids 65 % |
| 9 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 894 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 275 741 $ Poids 64 % |
| 10 | 1471, 2e Avenue, Shawinigan 2025-07-23 · 476 m · Vendu 120 000 $ (1 094 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 941 $ Poids 63 % |
| 11 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 898 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 515 $ Poids 58 % |
| 12 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 849 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 471 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.