391 Rue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 119,9 m² · constr. 1955 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 91 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656370570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
36033656370570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 467 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 393 $ Poids 84 % |
| 2 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 324 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 83 622 $ Poids 78 % |
| 3 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 70 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 224 389 $ Poids 75 % |
| 4 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 658 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 225 644 $ Poids 71 % |
| 5 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 103 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 261 828 $ Poids 69 % |
| 6 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 906 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 279 141 $ Poids 64 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 561 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 405 $ Poids 61 % |
| 8 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 505 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 159 696 $ Poids 61 % |
| 9 | 1471, 2e Avenue, Shawinigan 2025-07-23 · 437 m · Vendu 120 000 $ (1 094 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 910 $ Poids 60 % |
| 10 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 930 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 251 952 $ Poids 58 % |
| 11 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 835 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 663 $ Poids 56 % |
| 12 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 906 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 302 742 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.