400 Rue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 148 m² · constr. 1964 · terrain 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 158 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656370697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
36033656370697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 329 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 445 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 183 859 $ Poids 86 % |
| 3 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 841 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 236 118 $ Poids 72 % |
| 4 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 82 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 262 435 $ Poids 69 % |
| 5 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 485 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 319 $ Poids 65 % |
| 6 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 305 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −3 892 $ | 97 002 $ Poids 63 % |
| 7 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 942 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 300 676 $ Poids 62 % |
| 8 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 214 477 $ Poids 55 % |
| 9 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 716 m · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 362 357 $ Poids 54 % |
| 10 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 589 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 258 754 $ Poids 51 % |
| 11 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 380 667 $ Poids 49 % |
| 12 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 799 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 185 511 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.