380 Rue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 133,7 m² · constr. 1956 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 124 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656370974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
36033656370974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 483 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 168 741 $ Poids 88 % |
| 2 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 314 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 205 585 $ Poids 84 % |
| 3 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 509 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 036 $ Poids 84 % |
| 4 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 342 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −7 353 $ | 88 714 $ Poids 81 % |
| 5 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 617 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 238 314 $ Poids 69 % |
| 6 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 968 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 274 968 $ Poids 64 % |
| 7 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 905 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 296 554 $ Poids 59 % |
| 8 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 860 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 215 940 $ Poids 57 % |
| 9 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 786 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 255 758 $ Poids 55 % |
| 10 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 719 m · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 333 466 $ Poids 53 % |
| 11 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 821 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −26 590 $ | 277 477 $ Poids 52 % |
| 12 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 882 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 320 756 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.