1605 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 222,1 m² · constr. 1950 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 182 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656371734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
36033656371734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 340 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 308 633 $ Poids 87 % |
| 2 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 513 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 425 776 $ Poids 81 % |
| 3 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 980 $ Poids 53 % |
| 4 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 324 688 $ Poids 38 % |
| 5 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 442 627 $ Poids 33 % |
| 6 | 1380, 14ième Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 837 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 344 831 $ Poids 29 % |
| 7 | 1380, 9e Avenue, Shawinigan 2024-05-09 · 573 m · Vendu 225 000 $ (958 $/m²) 234,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 711 $ Poids 22 % |
| 8 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 330 $ Poids 21 % |
| 9 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 328 015 $ Poids 20 % |
| 10 | 1420, 15e Avenue, Shawinigan 2024-08-29 · 921 m · Vendu 270 000 $ (1 511 $/m²) 178,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 329 461 $ Poids 14 % |
| 11 | 1340, Avenue 15e, Shawinigan 2024-04-29 · 974 m · Vendu 372 000 $ (1 911 $/m²) 194,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 111 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 449 087 $ Poids 13 % |
| 12 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 360 995 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.