1599-1601 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 219,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 186 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656371896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
36033656371896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 336 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 321 126 $ Poids 88 % |
| 2 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 493 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 443 147 $ Poids 83 % |
| 3 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 510 $ Poids 53 % |
| 4 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 340 180 $ Poids 39 % |
| 5 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 459 986 $ Poids 35 % |
| 6 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 552 $ Poids 22 % |
| 7 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 340 528 $ Poids 22 % |
| 8 | 1380, 9e Avenue, Shawinigan 2024-05-09 · 558 m · Vendu 225 000 $ (958 $/m²) 234,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 270 715 $ Poids 21 % |
| 9 | 1420, 15e Avenue, Shawinigan 2024-08-29 · 914 m · Vendu 270 000 $ (1 511 $/m²) 178,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 336 947 $ Poids 15 % |
| 10 | 1340, Avenue 15e, Shawinigan 2024-04-29 · 965 m · Vendu 372 000 $ (1 911 $/m²) 194,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 111 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 463 343 $ Poids 14 % |
| 11 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 375 147 $ Poids 11 % |
| 12 | 8922, Avenue de Minguan, Shawinigan 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 187 $/m²) 187,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 618 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.