1560 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 140,7 m² · constr. 1964 · terrain 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 104 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656372893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
36033656372893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 312 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 179 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 298 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 198 $ Poids 93 % |
| 3 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 679 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 230 514 $ Poids 76 % |
| 4 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 776 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 293 270 $ Poids 75 % |
| 5 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 556 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 986 $ Poids 74 % |
| 6 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 314 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −3 892 $ | 94 538 $ Poids 74 % |
| 7 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 423 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 252 608 $ Poids 66 % |
| 8 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 611 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 271 150 $ Poids 57 % |
| 9 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 775 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 316 064 $ Poids 56 % |
| 10 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 722 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −15 394 $ | 296 056 $ Poids 53 % |
| 11 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 371 542 $ Poids 51 % |
| 12 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 849 m · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 354 122 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.