1515 Avenue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 121,9 m² · constr. 1950 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 99 600 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656373427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
36033656373427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 297 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 222 078 $ Poids 84 % |
| 2 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 588 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 950 $ Poids 82 % |
| 3 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 325 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 83 433 $ Poids 80 % |
| 4 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 665 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 608 $ Poids 77 % |
| 5 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 182 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 156 762 $ Poids 73 % |
| 6 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 561 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 297 892 $ Poids 70 % |
| 7 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 571 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 248 147 $ Poids 70 % |
| 8 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 371 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 226 570 $ Poids 66 % |
| 9 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 958 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 237 006 $ Poids 64 % |
| 10 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 918 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 319 971 $ Poids 64 % |
| 11 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 270 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 331 716 $ Poids 64 % |
| 12 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 655 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 254 597 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.