1507 Avenue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 96,6 m² · constr. 1958 · terrain 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 74 800 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656373579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
36033656373579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 376 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 237 989 $ Poids 89 % |
| 2 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 521 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 309 342 $ Poids 88 % |
| 3 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 274 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 306 218 $ Poids 88 % |
| 4 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 611 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 859 $ | 332 241 $ Poids 84 % |
| 5 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 398 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −19 295 $ | 202 390 $ Poids 84 % |
| 6 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 434 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 297 678 $ Poids 82 % |
| 7 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 508 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 314 125 $ Poids 80 % |
| 8 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 468 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 320 550 $ Poids 80 % |
| 9 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 547 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 248 266 $ Poids 80 % |
| 10 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 329 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 205 864 $ Poids 79 % |
| 11 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 671 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 321 884 $ Poids 78 % |
| 12 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 292 287 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.