741 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 136,3 m² · constr. 1920 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 144 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656374165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
36033656374165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 123 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 147 190 $ Poids 99 % |
| 2 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 584 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 806 $ Poids 85 % |
| 3 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 455 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 172 235 $ Poids 84 % |
| 4 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 362 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 88 295 $ Poids 78 % |
| 5 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 626 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 361 $ Poids 77 % |
| 6 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 227 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 403 $ Poids 77 % |
| 7 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 526 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 199 536 $ Poids 75 % |
| 8 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 610 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 291 $ Poids 68 % |
| 9 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 482 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 708 $ Poids 64 % |
| 10 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 480 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 477 $ Poids 59 % |
| 11 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 600 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 278 820 $ Poids 59 % |
| 12 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 922 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.