760 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 89,5 m² · constr. 1900 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 55 400 $ +106.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656374539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
36033656374539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 392 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 558 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 046 $ Poids 87 % |
| 3 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 351 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 919 $ Poids 85 % |
| 4 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 604 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 921 $ Poids 84 % |
| 5 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 558 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 201 827 $ Poids 83 % |
| 6 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 128 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 286 694 $ Poids 82 % |
| 7 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 565 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 610 $ Poids 81 % |
| 8 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 590 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 281 539 $ Poids 80 % |
| 9 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 718 m · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 157 745 $ Poids 77 % |
| 10 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 603 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 315 173 $ Poids 77 % |
| 11 | 430, 15e Rue, Shawinigan 2025-09-12 · 289 m · Vendu 190 000 $ (2 072 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 327 $ Poids 76 % |
| 12 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 405 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 737 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.