671 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 83,3 m² · constr. 1930 · terrain 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 97 200 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656374671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
36033656374671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 457 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 750 $ Poids 86 % |
| 2 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 203 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 276 422 $ Poids 85 % |
| 3 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 526 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 236 $ Poids 82 % |
| 4 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 526 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 194 644 $ Poids 79 % |
| 5 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 675 m · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 153 453 $ Poids 74 % |
| 6 | 671, 15e rue, Shawinigan 2025-07-09 · 1 m · Vendu 249 500 $ (2 995 $/m²) 83,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 663 $ Poids 72 % |
| 7 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 663 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 427 $ Poids 70 % |
| 8 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 663 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 271 637 $ Poids 70 % |
| 9 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 421 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 743 $ Poids 68 % |
| 10 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 531 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −5 424 $ | 52 311 $ Poids 67 % |
| 11 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 442 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 431 $ Poids 66 % |
| 12 | 430, 15e Rue, Shawinigan 2025-09-12 · 232 m · Vendu 190 000 $ (2 072 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 904 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.