1420 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 105,4 m² · constr. 1958 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 107 300 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656376056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
36033656376056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 299 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 259 277 $ Poids 96 % |
| 2 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 307 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 306 $ Poids 95 % |
| 3 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 254 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 319 358 $ Poids 94 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 377 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 305 177 $ Poids 92 % |
| 5 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 235 118 $ Poids 87 % |
| 6 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 374 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 252 440 $ Poids 82 % |
| 7 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 634 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 248 352 $ Poids 82 % |
| 8 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 662 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −19 295 $ | 211 985 $ Poids 81 % |
| 9 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 487 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 262 112 $ Poids 81 % |
| 10 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 558 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 313 587 $ Poids 79 % |
| 11 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 693 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 286 821 $ Poids 77 % |
| 12 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 587 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −32 859 $ | 348 871 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.