851-853 Rue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 139 m² · constr. 1950 · terrain 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 84 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656376693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
36033656376693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 225 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 166 948 $ Poids 98 % |
| 2 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 397 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 271 945 $ Poids 92 % |
| 3 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 356 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 213 109 $ Poids 85 % |
| 4 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 549 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 203 304 $ Poids 84 % |
| 5 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 44 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 236 476 $ Poids 74 % |
| 6 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 539 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 89 206 $ Poids 70 % |
| 7 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 847 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 342 768 $ Poids 67 % |
| 8 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 798 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 813 $ Poids 66 % |
| 9 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 334 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 253 546 $ Poids 66 % |
| 10 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 985 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 159 289 $ Poids 65 % |
| 11 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 663 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 344 262 $ Poids 64 % |
| 12 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 620 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 419 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.