900 Rue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 110,3 m² · constr. 1959 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 116 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656377460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
36033656377460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 251 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 246 016 $ Poids 96 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 246 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 266 708 $ Poids 92 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 855 $ Poids 87 % |
| 4 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 312 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 328 210 $ Poids 87 % |
| 5 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 568 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 242 213 $ Poids 82 % |
| 6 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 667 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 302 541 $ Poids 81 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 374 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 259 083 $ Poids 79 % |
| 8 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 705 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 218 462 $ Poids 76 % |
| 9 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 679 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 255 323 $ Poids 74 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 453 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 269 945 $ Poids 72 % |
| 11 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 645 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 295 031 $ Poids 72 % |
| 12 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 323 077 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.