1359 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 103,5 m² · constr. 1959 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 102 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656377555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
36033656377555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 197 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 258 200 $ Poids 98 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 303 894 $ Poids 96 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 204 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 238 383 $ Poids 95 % |
| 4 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 351 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 318 056 $ Poids 92 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 408 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 260 879 $ Poids 87 % |
| 6 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 471 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 312 092 $ Poids 86 % |
| 7 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 234 102 $ Poids 84 % |
| 8 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 595 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 285 574 $ Poids 83 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 352 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 251 495 $ Poids 82 % |
| 10 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 729 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 247 315 $ Poids 78 % |
| 11 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 755 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 211 048 $ Poids 77 % |
| 12 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 667 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −31 034 $ | 347 106 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.