1339 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 111,4 m² · constr. 1957 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 94 600 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656377656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
36033656377656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 190 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 244 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 183 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 265 484 $ Poids 91 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 273 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 312 467 $ Poids 86 % |
| 4 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 366 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 326 783 $ Poids 83 % |
| 5 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 645 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 304 194 $ Poids 82 % |
| 6 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 025 $ Poids 79 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 356 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 257 961 $ Poids 79 % |
| 8 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 582 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 293 771 $ Poids 73 % |
| 9 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 280 103 $ Poids 72 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 401 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 268 812 $ Poids 71 % |
| 11 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 767 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 217 392 $ Poids 71 % |
| 12 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 461 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 321 704 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.