1290 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
203 100 $
Autre · 3 239 $/m² · 62,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 662,7 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 170 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656378948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
380573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
36033656378948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 122 340 $ Poids 52 % |
| 2 | 55, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 648 $/m²) 62,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 728 $ Poids 29 % |
| 3 | 1461, 10e Avenue, Shawinigan 2024-05-16 · 287 m · Vendu 175 000 $ (2 956 $/m²) 59,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 201 306 $ Poids 25 % |
| 4 | 970, Rue 15e, Shawinigan 2024-05-01 · 321 m · Vendu 165 000 $ (2 496 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +825 $ | 192 232 $ Poids 23 % |
| 5 | 110, avenue Sanscartier, Shawinigan 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1914 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 264 180 $ Poids 23 % |
| 6 | 700, 11e avenue, Shawinigan 2024-06-17 · 739 m · Vendu 91 375 $ (1 575 $/m²) 58 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 974 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +9 138 $ | 121 189 $ Poids 21 % |
| 7 | 2821, rue des Hydrangées, Shawinigan 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 965 $/m²) 68,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 767 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.