360 Rue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 102,3 m² · constr. 1958 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 107 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656380083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
36033656380083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 150 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 244 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 125 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −19 295 $ | 208 605 $ Poids 98 % |
| 3 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 561 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 314 730 $ Poids 85 % |
| 4 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 319 061 $ Poids 81 % |
| 5 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 265 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +700 $ | 156 006 $ Poids 80 % |
| 6 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 503 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +663 $ | 140 150 $ Poids 80 % |
| 7 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 758 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 120 004 $ Poids 75 % |
| 8 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 216 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 211 345 $ Poids 73 % |
| 9 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 790 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −32 859 $ | 343 013 $ Poids 72 % |
| 10 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 851 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 231 421 $ Poids 71 % |
| 11 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 905 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 255 398 $ Poids 69 % |
| 12 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 826 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +950 $ | 204 628 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.