320 Rue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 105,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 163 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656380350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
36033656380350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 148 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 208 253 $ Poids 98 % |
| 2 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 179 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 244 399 $ Poids 96 % |
| 3 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 599 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 306 $ Poids 82 % |
| 4 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 247 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 155 886 $ Poids 78 % |
| 5 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 569 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 318 960 $ Poids 75 % |
| 6 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 505 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 140 121 $ Poids 75 % |
| 7 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 751 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 119 861 $ Poids 74 % |
| 8 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 889 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 010 $ Poids 69 % |
| 9 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 812 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 204 326 $ Poids 69 % |
| 10 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 212 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 211 337 $ Poids 68 % |
| 11 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 932 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 255 001 $ Poids 68 % |
| 12 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 922 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 235 339 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.