1595 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 96,6 m² · constr. 1963 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 98 200 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656381158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
36033656381158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 220 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 243 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 224 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 208 065 $ Poids 88 % |
| 3 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 526 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 317 467 $ Poids 88 % |
| 4 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 445 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 313 893 $ Poids 83 % |
| 5 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 623 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 139 475 $ Poids 82 % |
| 6 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 171 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 210 364 $ Poids 82 % |
| 7 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 267 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 155 476 $ Poids 81 % |
| 8 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 501 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 321 875 $ Poids 81 % |
| 9 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 723 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 731 $ | 341 369 $ Poids 79 % |
| 10 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 501 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 229 623 $ Poids 77 % |
| 11 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 679 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 119 632 $ Poids 76 % |
| 12 | 430, 15e Rue, Shawinigan 2025-09-12 · 175 m · Vendu 190 000 $ (2 072 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 225 032 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.