1558 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 186,9 m² · constr. 1964 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 156 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656382045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
36033656382045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 179 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 296 718 $ Poids 86 % |
| 2 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 275 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 304 799 $ Poids 71 % |
| 3 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 402 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 420 620 $ Poids 66 % |
| 4 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 681 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 205 448 $ Poids 58 % |
| 5 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 438 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 238 639 $ Poids 50 % |
| 6 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 970 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +4 981 $ | 195 342 $ Poids 49 % |
| 7 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 659 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 265 982 $ Poids 44 % |
| 8 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 434 873 $ Poids 41 % |
| 9 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 607 $ Poids 41 % |
| 10 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 429 292 $ Poids 38 % |
| 11 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 367 $ Poids 38 % |
| 12 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 423 566 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.