1541 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 91,5 m² · constr. 1947 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 79 800 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656382885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
36033656382885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 584 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 288 183 $ Poids 85 % |
| 2 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 136 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 191 060 $ Poids 83 % |
| 3 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 607 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 020 $ Poids 82 % |
| 4 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 584 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −17 510 $ | 207 235 $ Poids 81 % |
| 5 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 660 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 294 118 $ Poids 80 % |
| 6 | 430, 15e Rue, Shawinigan 2025-09-12 · 76 m · Vendu 190 000 $ (2 072 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 204 549 $ Poids 79 % |
| 7 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 690 m · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −860 $ | 176 024 $ Poids 78 % |
| 8 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 321 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 218 783 $ Poids 77 % |
| 9 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 622 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 275 005 $ Poids 77 % |
| 10 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 722 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 125 307 $ Poids 76 % |
| 11 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 396 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 306 868 $ Poids 74 % |
| 12 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 239 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 140 670 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.