1500 Avenue GRAND-MÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
404 100 $
Autre · 2 991 $/m² · 135,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 368 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656383018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
380577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
36033656383018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 227 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 475 $ Poids 97 % |
| 2 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 347 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 427 $ Poids 86 % |
| 3 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 630 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 589 $ Poids 82 % |
| 4 | 360-362, 11ième Rue, Shawinigan 2026-02-13 · 608 m · Vendu 239 000 $ (1 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 156 $ Poids 79 % |
| 5 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 382 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 104 324 $ Poids 79 % |
| 6 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 277 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 392 $ Poids 78 % |
| 7 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 644 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 349 076 $ Poids 77 % |
| 8 | 281-283, 15e Rue, Shawinigan 2025-11-05 · 363 m · Vendu 256 999 $ (1 785 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 298 543 $ Poids 74 % |
| 9 | 981-983, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-01-12 · 650 m · Vendu 149 000 $ (1 131 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 613 $ Poids 74 % |
| 10 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 539 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 615 $ Poids 72 % |
| 11 | 858 - 860, 9e Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 866 m · Vendu 100 000 $ (786 $/m²) 127,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 366 $ Poids 67 % |
| 12 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 714 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 348 051 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.