1490 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
312 800 $
Autre · 1 593 $/m² · 196,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 247 800 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656383886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
380579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
36033656383886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 299 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 401 $ Poids 84 % |
| 2 | 1360-1362, 9e Avenue, Shawinigan 2026-03-03 · 395 m · Vendu 263 500 $ (1 267 $/m²) 208 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 123 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 302 563 $ Poids 83 % |
| 3 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 270 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 451 179 $ Poids 82 % |
| 4 | 1797-1797A, 12ième Avenue, Shawinigan 2026-06-10 · 736 m · Vendu 379 500 $ (2 047 $/m²) 185,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 418 211 $ Poids 74 % |
| 5 | 948, 950, 952, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-03 · 671 m · Vendu 547 500 $ (2 641 $/m²) 207,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 629 536 $ Poids 73 % |
| 6 | 1200, 1202, 801, 803, 8e Avenue, 12e Rue, Shawinigan 2026-04-15 · 460 m · Vendu 335 000 $ (1 541 $/m²) 217,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 359 144 $ Poids 73 % |
| 7 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 283 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 344 002 $ Poids 72 % |
| 8 | 1231-1233, 9e Avenue, Shawinigan 2025-10-01 · 442 m · Vendu 225 000 $ (1 199 $/m²) 187,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 566 $ Poids 72 % |
| 9 | 846-848, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-23 · 849 m · Vendu 370 000 $ (1 756 $/m²) 210,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 022 $ Poids 66 % |
| 10 | 1753-1755, Avenue De Grand-Mère, Shawinigan 2026-08-03 · 502 m · Vendu 175 000 $ (1 047 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 729 $ Poids 63 % |
| 11 | 1201, 15e Rue, Shawinigan 2025-09-12 · 575 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 974 $ Poids 56 % |
| 12 | 789-791, 15e Rue et 8e Avenue, Shawinigan 2025-12-03 · 221 m · Vendu 340 000 $ (1 485 $/m²) 229 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 896 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.