781 Rue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 133 m² · constr. 1954 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 149 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656385247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
36033656385247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 243 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 166 674 $ Poids 95 % |
| 2 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 438 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 271 458 $ Poids 89 % |
| 3 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 89 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 624 $ Poids 83 % |
| 4 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 473 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 203 163 $ Poids 79 % |
| 5 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 527 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −8 217 $ | 87 613 $ Poids 76 % |
| 6 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 362 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 213 103 $ Poids 73 % |
| 7 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 790 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 141 $ Poids 72 % |
| 8 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 319 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 252 838 $ Poids 70 % |
| 9 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 680 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 292 893 $ Poids 70 % |
| 10 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 897 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 341 911 $ Poids 67 % |
| 11 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 452 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 317 016 $ Poids 64 % |
| 12 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 787 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 251 291 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.