691 Rue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
303 500 $
Autre · 516 $/m² · 588 m² · constr. 1947 · terrain 2 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
588 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 81 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656385820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
380584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
36033656385820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 8è rue, Shawinigan 2025-11-06 · 736 m · Vendu 550 000 $ (916 $/m²) 600,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 628 089 $ Poids 66 % |
| 2 | 686 à 696, 4e Rue, Shawinigan 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 198 750 $ (343 $/m²) 580,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −13 913 $ | 194 242 $ Poids 44 % |
| 3 | 591, 5ième Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (1 290 $/m²) 596,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 750 970 $ Poids 43 % |
| 4 | 670 à 680, 4e Rue, Shawinigan 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 134 200 $ (212 $/m²) 632 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 448 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 148 397 $ Poids 41 % |
| 5 | 1340, 21e Avenue, Shawinigan 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (1 180 $/m²) 648,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 723 809 $ Poids 40 % |
| 6 | 674-678, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2026-02-27 · 986 m · Vendu 95 000 $ (194 $/m²) 489 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 120 486 $ Poids 39 % |
| 7 | 1931-1937, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 323 $/m²) 491,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +63 968 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 709 127 $ Poids 32 % |
| 8 | 911-921, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2024-07-10 · 595 m · Vendu 372 500 $ (776 $/m²) 480 m² · constr. 1947 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 712 $ Poids 16 % |
| 9 | 175-189, 5e avenue, Shawinigan 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 070 $/m²) 513,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 717 868 $ Poids 15 % |
| 10 | 551-561, 3e Rue, Shawinigan 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (691 $/m²) 499,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 479 747 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.