1350 Avenue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 132,4 m² · constr. 1950 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 143 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656386377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
36033656386377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 307 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 163 016 $ Poids 93 % |
| 2 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 334 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 265 250 $ Poids 91 % |
| 3 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 40 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 230 919 $ Poids 84 % |
| 4 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 556 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 198 859 $ Poids 75 % |
| 5 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 616 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 86 978 $ Poids 73 % |
| 6 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 274 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 208 042 $ Poids 73 % |
| 7 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 793 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 334 345 $ Poids 72 % |
| 8 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 252 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 247 708 $ Poids 71 % |
| 9 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 686 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 773 $ Poids 70 % |
| 10 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 877 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 374 $ Poids 68 % |
| 11 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 906 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 155 679 $ Poids 68 % |
| 12 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 405 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 310 496 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.