1360 Avenue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 91,3 m² · constr. 1940 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 86 700 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656386870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
36033656386870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 432 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 036 $ Poids 90 % |
| 2 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 375 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 584 $ Poids 85 % |
| 3 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 656 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 258 $ Poids 82 % |
| 4 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 569 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 284 414 $ Poids 81 % |
| 5 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 163 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 296 701 $ Poids 79 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 594 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 012 $ Poids 78 % |
| 7 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 735 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 184 $ Poids 77 % |
| 8 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 485 $ Poids 77 % |
| 9 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 460 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 184 568 $ Poids 76 % |
| 10 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 741 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 679 $ Poids 76 % |
| 11 | 430, 15e Rue, Shawinigan 2025-09-12 · 329 m · Vendu 190 000 $ (2 072 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 197 691 $ Poids 76 % |
| 12 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 735 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 203 913 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.