1301 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 101,5 m² · constr. 1956 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 93 200 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656387564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
36033656387564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 194 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 251 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 311 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 296 465 $ Poids 95 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 182 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 232 509 $ Poids 92 % |
| 4 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 423 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 310 465 $ Poids 90 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 455 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 254 312 $ Poids 88 % |
| 6 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 502 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 304 137 $ Poids 87 % |
| 7 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 595 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 278 607 $ Poids 85 % |
| 8 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 657 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 118 331 $ Poids 80 % |
| 9 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 227 966 $ Poids 79 % |
| 10 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 303 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 302 180 $ Poids 78 % |
| 11 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 444 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 245 739 $ Poids 78 % |
| 12 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 740 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 241 359 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.