1291 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 93,4 m² · constr. 1960 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 80 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656388404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
36033656388404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 365 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 248 712 $ Poids 90 % |
| 2 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 297 352 $ Poids 90 % |
| 3 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 354 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 317 986 $ Poids 90 % |
| 4 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 292 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 295 692 $ Poids 88 % |
| 5 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 553 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 319 352 $ Poids 87 % |
| 6 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 389 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 303 581 $ Poids 86 % |
| 7 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 599 $ Poids 84 % |
| 8 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 501 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 921 $ Poids 81 % |
| 9 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 98 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 862 $ Poids 81 % |
| 10 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 605 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +1 747 $ | 98 973 $ Poids 76 % |
| 11 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 471 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 304 510 $ Poids 75 % |
| 12 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 782 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −29 208 $ | 329 845 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.