1251 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 100,1 m² · constr. 1958 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 96 300 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656388656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
36033656388656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 82 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 252 645 $ Poids 97 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 297 414 $ Poids 97 % |
| 3 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 393 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 305 025 $ Poids 92 % |
| 4 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 359 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 255 045 $ Poids 92 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 62 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 357 $ Poids 90 % |
| 6 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 475 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 279 450 $ Poids 90 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 507 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 311 445 $ Poids 86 % |
| 8 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 323 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 302 858 $ Poids 80 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 414 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 246 526 $ Poids 77 % |
| 10 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 711 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 118 703 $ Poids 77 % |
| 11 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 577 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 328 373 $ Poids 77 % |
| 12 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 724 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 228 797 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.