1221 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 103,6 m² · constr. 1959 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 111 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656388808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
36033656388808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 78 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 258 325 $ Poids 99 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 203 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 041 $ Poids 97 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 49 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 238 496 $ Poids 97 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 460 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 285 713 $ Poids 89 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 386 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 312 254 $ Poids 88 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 357 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 261 012 $ Poids 88 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 529 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 318 206 $ Poids 86 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 427 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 251 607 $ Poids 80 % |
| 9 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 708 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 121 374 $ Poids 77 % |
| 10 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 744 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 234 221 $ Poids 77 % |
| 11 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 342 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 309 414 $ Poids 73 % |
| 12 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 877 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 247 432 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.