1231 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 155 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656389132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
36033656389132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 130 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 310 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 20 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 264 019 $ Poids 96 % |
| 3 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 319 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 318 675 $ Poids 95 % |
| 4 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 281 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 266 312 $ Poids 95 % |
| 5 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 419 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 291 592 $ Poids 91 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 52 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 243 998 $ Poids 87 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 518 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +19 955 $ | 324 853 $ Poids 84 % |
| 8 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 297 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 314 684 $ Poids 83 % |
| 9 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 528 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 342 962 $ Poids 81 % |
| 10 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 332 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 323 706 $ Poids 79 % |
| 11 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 353 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 340 229 $ Poids 78 % |
| 12 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 355 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 256 826 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.