1050 Rue 12E · Shawinigan
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 105,9 m² · constr. 1956 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 121 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656389776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
36033656389776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 42 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 237 447 $ Poids 99 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 58 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 257 302 $ Poids 99 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 142 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 302 910 $ Poids 97 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 373 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 284 727 $ Poids 89 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 310 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 311 244 $ Poids 86 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 295 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 260 179 $ Poids 86 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 591 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 317 035 $ Poids 82 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 418 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 250 648 $ Poids 81 % |
| 9 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 776 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 233 214 $ Poids 75 % |
| 10 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 659 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 295 929 $ Poids 75 % |
| 11 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 768 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 120 935 $ Poids 72 % |
| 12 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 271 552 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.