1590 Avenue 3E · Shawinigan
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 137,4 m² · constr. 1953 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 105 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656390199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
36033656390199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 183 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 205 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 505 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 168 470 $ Poids 89 % |
| 3 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 636 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 767 $ Poids 75 % |
| 4 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 444 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 88 666 $ Poids 75 % |
| 5 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 913 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 274 522 $ Poids 68 % |
| 6 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 579 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 238 279 $ Poids 66 % |
| 7 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 786 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 215 331 $ Poids 66 % |
| 8 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 704 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 255 581 $ Poids 57 % |
| 9 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 964 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 566 $ Poids 52 % |
| 10 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 846 m · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 332 855 $ Poids 50 % |
| 11 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 899 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 279 980 $ Poids 48 % |
| 12 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 254 161 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.