441 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 95,7 m² · constr. 1950 · terrain 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 102 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656392404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
36033656392404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 354 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 227 329 $ Poids 88 % |
| 2 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 101 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −900 $ | 197 798 $ Poids 83 % |
| 3 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 352 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 198 004 $ Poids 83 % |
| 4 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 655 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 294 807 $ Poids 82 % |
| 5 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 200 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 145 739 $ Poids 81 % |
| 6 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 541 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 111 299 $ Poids 80 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 504 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 292 595 $ Poids 80 % |
| 8 | 430, 15e Rue, Shawinigan 2025-09-12 · 43 m · Vendu 190 000 $ (2 072 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 750 $ Poids 77 % |
| 9 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 632 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 300 156 $ Poids 77 % |
| 10 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 749 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −4 637 $ | 130 233 $ Poids 76 % |
| 11 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 656 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 285 346 $ Poids 74 % |
| 12 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 820 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 326 889 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.