410 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 96,5 m² · constr. 1946 · terrain 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 105 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656392786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
36033656392786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 396 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 223 471 $ Poids 88 % |
| 2 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 393 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 198 876 $ Poids 84 % |
| 3 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 498 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 972 $ Poids 83 % |
| 4 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 110 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 194 968 $ Poids 82 % |
| 5 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 195 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 143 505 $ Poids 82 % |
| 6 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 528 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 287 649 $ Poids 80 % |
| 7 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 695 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 546 $ Poids 80 % |
| 8 | 430, 15e Rue, Shawinigan 2025-09-12 · 27 m · Vendu 190 000 $ (2 072 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 208 779 $ Poids 76 % |
| 9 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 672 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 295 351 $ Poids 74 % |
| 10 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 789 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −7 287 $ | 128 143 $ Poids 74 % |
| 11 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 688 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 232 541 $ Poids 74 % |
| 12 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 664 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 281 030 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.