1460 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 93,4 m² · constr. 1966 · terrain 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 54 500 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656393336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
36033656393336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 216 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 209 987 $ Poids 82 % |
| 2 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 674 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 316 885 $ Poids 81 % |
| 3 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 605 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 327 436 $ Poids 81 % |
| 4 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 433 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 243 821 $ Poids 80 % |
| 5 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 303 942 $ Poids 79 % |
| 6 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 656 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 320 946 $ Poids 79 % |
| 7 | 430, 15e Rue, Shawinigan 2025-09-12 · 85 m · Vendu 190 000 $ (2 072 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 224 567 $ Poids 79 % |
| 8 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 515 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −600 $ | 119 538 $ Poids 77 % |
| 9 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 304 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 155 313 $ Poids 76 % |
| 10 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 656 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 229 006 $ Poids 76 % |
| 11 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 449 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 313 720 $ Poids 76 % |
| 12 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 789 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 340 798 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.