1441 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 104,1 m² · constr. 1951 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 99 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656393865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
36033656393865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 461 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 207 162 $ Poids 90 % |
| 2 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 458 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 238 421 $ Poids 90 % |
| 3 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 466 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 116 869 $ Poids 87 % |
| 4 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 502 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 306 672 $ Poids 87 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 248 550 $ Poids 85 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 587 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 229 377 $ Poids 84 % |
| 7 | 1091, 1ère Avenue, Shawinigan 2026-02-06 · 585 m · Vendu 190 000 $ (1 820 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 199 616 $ Poids 79 % |
| 8 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 273 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 152 379 $ Poids 78 % |
| 9 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 773 $ Poids 78 % |
| 10 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 841 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 317 $ Poids 72 % |
| 11 | 80, 9e Rue, Shawinigan 2026-05-15 · 794 m · Vendu 279 000 $ (2 824 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 276 051 $ Poids 71 % |
| 12 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 721 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 310 755 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.