1440-1442 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 131,2 m² · constr. 1954 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 85 000 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656394600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
36033656394600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 369 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 165 602 $ Poids 89 % |
| 2 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 301 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 109 $ Poids 82 % |
| 3 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 258 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 201 951 $ Poids 81 % |
| 4 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 606 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 269 632 $ Poids 80 % |
| 5 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 530 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −8 217 $ | 87 005 $ Poids 77 % |
| 6 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 785 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 840 $ Poids 74 % |
| 7 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 393 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 251 246 $ Poids 69 % |
| 8 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 763 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 249 675 $ Poids 67 % |
| 9 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 473 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 211 721 $ Poids 65 % |
| 10 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 852 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 290 808 $ Poids 64 % |
| 11 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 666 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 314 856 $ Poids 60 % |
| 12 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 339 613 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.