1330 Avenue GRAND-MÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
604 000 $
Autre · 2 473 $/m² · 244,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 530 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656395788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
380606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
36033656395788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789-791, 15e Rue et 8e Avenue, Shawinigan 2025-12-03 · 284 m · Vendu 340 000 $ (1 485 $/m²) 229 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 455 $ Poids 79 % |
| 2 | 1200, 1202, 801, 803, 8e Avenue, 12e Rue, Shawinigan 2026-04-15 · 216 m · Vendu 335 000 $ (1 541 $/m²) 217,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 749 $ Poids 78 % |
| 3 | 1361-1363, 9e Avenue, Shawinigan 2025-09-03 · 183 m · Vendu 255 000 $ (1 064 $/m²) 239,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 577 $ Poids 77 % |
| 4 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 24 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 495 916 $ Poids 71 % |
| 5 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 393 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 765 $ Poids 66 % |
| 6 | 1191-1193, 8e Rue, Shawinigan 2026-07-07 · 757 m · Vendu 300 000 $ (1 369 $/m²) 219,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 184 $ Poids 65 % |
| 7 | 1360-1362, 9e Avenue, Shawinigan 2026-03-03 · 231 m · Vendu 263 500 $ (1 267 $/m²) 208 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 123 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 332 903 $ Poids 65 % |
| 8 | 1481-1487, 4e Avenue, Shawinigan 2026-07-03 · 354 m · Vendu 339 000 $ (1 200 $/m²) 282,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 349 972 $ Poids 64 % |
| 9 | 846-848, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-23 · 608 m · Vendu 370 000 $ (1 756 $/m²) 210,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 079 $ Poids 62 % |
| 10 | 948, 950, 952, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-03 · 426 m · Vendu 547 500 $ (2 641 $/m²) 207,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +48 728 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 692 791 $ Poids 60 % |
| 11 | 301-305, 15e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 421 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 632 $ Poids 60 % |
| 12 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 981 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 006 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.