1220 Avenue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 112,5 m² · constr. 1948 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 95 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656397569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
36033656397569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 160 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 235 176 $ Poids 96 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 191 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 255 160 $ Poids 89 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 317 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 300 578 $ Poids 83 % |
| 4 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 596 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 226 407 $ Poids 76 % |
| 5 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 534 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 314 610 $ Poids 76 % |
| 6 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 014 $ Poids 76 % |
| 7 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 794 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 305 847 $ Poids 75 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 519 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 248 613 $ Poids 72 % |
| 9 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 205 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 212 063 $ Poids 72 % |
| 10 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 554 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 282 746 $ Poids 72 % |
| 11 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 597 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 120 040 $ Poids 71 % |
| 12 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 337 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.