1201 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 140,4 m² · constr. 1971 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 205 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656398494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
36033656398494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 175 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 302 765 $ Poids 97 % |
| 2 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 88 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 238 334 $ Poids 92 % |
| 3 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 499 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 632 $ Poids 89 % |
| 4 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 675 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 996 $ Poids 79 % |
| 5 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 710 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 805 $ Poids 79 % |
| 6 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 634 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 380 255 $ Poids 77 % |
| 7 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 404 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 712 $ Poids 75 % |
| 8 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 232 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 259 705 $ Poids 71 % |
| 9 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 131 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 335 $ Poids 67 % |
| 10 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 598 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 264 414 $ Poids 59 % |
| 11 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 813 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −865 $ | 97 464 $ Poids 58 % |
| 12 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 238 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 262 344 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.